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Alquileres sin facturas, en la mira de la Afip

“Hay que pedir factura de todo”, enfatiz贸 Alberto Abad, titular de la Afip y puso por ejemplo que, quienes quieran deducir el importe del alquiler de su liquidaci贸n de ganancias, tendr谩n que presentar el contrato y el recibo de pago todos los meses.

Si bien es cierto que muchas veces los propietarios no entregan recibos por el alquiler (no en vano es importante el blanqueo de propiedades que se est谩 verificando) tambi茅n no menos cierto que el reclamo no era una prioridad del inquilino.

Abad, en la cruzada de que la mayor铆a de las personas denuncien quienes no entregan tickets o facturas, ofrece su mail para denunciar: aabad@afip.gob.ar. “No solo los miro sino que derivo los temas a un equipo que tiene justamente la funci贸n de chequear cada denuncia”, dijo Abad al tiempo, que ri茅ndose confes贸 que casi “no recibe insultos”.

La expectativa oficial es que con la posibilidad de deducir se produzcan m谩s normalizaciones de los contratos de alquiler. Cabe se帽alar que una de las demandas m谩s insistentes de quienes tributaban ganancias era poder deducir el importe del alquiler. Finalmente con la aprobaci贸n de la nueva Ley de Ganancias este beneficio est谩 incorporado.

Aunque se podr谩 deducir solo el 40% del alquiler y hasta un monto que no supere anualmente los 51.967 pesos. Por ejemplo, en el caso de un alquiler de $6.000 podr谩 descontar hasta $2.400 por mes lo que representa un ahorro anual de hasta $10.080.

Tomando un alquiler mensual de $15.000 la deducci贸n podr谩 ser hasta $4.330 que anualizado significa que el contribuyente tendr谩 un ahorro de hasta $18.186.
En tanto, los jubilados que paguen ganancias podr谩n deducir unos $33.966 siempre y cuando el haber sea el 煤nico ingreso y no debe ser contribuyente a Bienes Personales salvo por su casa.

A partir de ahora las horas extras no producir谩n saltos en la escala de las al铆cuotas y el plus de horas extras de fin de semana y feriados estar谩n exentos. Tambi茅n habr谩 un mayor l铆mite de vi谩ticos exentos para trabajadores de transporte de larga distancia; el impuesto al aguinaldo se distribuyen entre los 12 meses del a帽o y las deducciones personales al igual que los tramos de las escalas se actualizar谩n.

Abad record贸 que desde el primero de enero se pueden inscribir los contratos de alquileres para poder descontarlos de ganancias y mes a mes deber谩n remitirse los recibos oficiales, como asimismo las deducciones especiales (conyugue, hijos, prepagas, etc.).

Con el r茅gimen anterior se pod铆a descontar por c贸nyuge un poco m谩s de 39.000 pesos anuales ahora se eleva a 48.447 que para los residentes de la Patagonia se le debe adicionar un 22%.

En el caso de hijos ahora se pueden deducir unos 24.232 pesos. En total la Ganancia M铆nima no imponible se elev贸 anualmente a $51.967 Los ingresos brutos m铆nimos para presentar las Declaraciones Juradas Informativas son de $500.000 en concepto de Bienes Personales y Ganancias.

El plazo para la presentaci贸n de las declaraciones Juradas Informativas vence a fin de marzo. En tanto, el organismo recaudador posterg贸 por la implementaci贸n de la ley hasta el 30 de junio la presentaci贸n de las Declaraciones Juradas y el pago de Ganancias y Bienes Personales.

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